Когда физлицо обязано уплатить НДС

Минфин РФ по результатам анализа положений Налогового кодекса пришел к выводу, что физическое лицо, которое сдает в аренду нежилое помещение и при этом не зарегистрировано как ИП (индивидуальный предприниматель), нарушает требование гражданского законодательства и обязано исчислять и уплачивать НДС. Согласно письма Департамента налоговой политики Минфина России от 29 марта 2022 г. № 03-07-11/25327, физлица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, и не зарегистрировавшиеся в качестве ИП (индивидуального предпринимателя) в нарушение требований гражданского законодательства, при исполнении обязанностей, возложенных на них НК РФ, не вправе ссылаться на то, что они не являются ИП. Фактически Министерство Финансов указало, что при осуществлении операций … Читать далее

Принудительное изъятие имущества иностранных государств

В Госдуму внесен законопроект № 103072-8 о принудительном изъятии имущества иностранных государств, а также лиц, связанных с иностранными государствами, которые осуществляют недружественные действия в отношении России. Речь идет о внесении в статью 235 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации. Законопроект внесен Государственным Советом Республики Крым на рассмотрение Государственной Думой Российской Федерации. Как следует из пояснительной записки к законопроекту, он предусматривает возможность принудительного изъятия в собственность субъектов Российской Федерации объектов права собственности, находящихся на территории Российской Федерации и принадлежащих по состоянию на 24 февраля 2022 года иностранным государствам, иностранным лицам, связанным с иностранными государствами, которые совершают в отношении Российской Федерации, российских … Читать далее

Запрет на представление данных из ЕГРН по объектам недвижимости

В Государственную Думу внесён законопроект, который исключает возможность представления данных из ЕГРН третьим лицам по объектам недвижимости без согласия собственника. Изменения пытаются внести в Федеральный закон №218 «О государственной регистрации недвижимости». Устанавливается, что персональные данные, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН), могут быть предоставлены третьим лицам только с согласия физического лица — субъекта таких данных. Для этого в ЕГРН вносится соответствующая запись на основании заявления физического лица, за которым в ЕГРН зарегистрировано право, ограничение прав или обременение на объект недвижимости, а также при внесении соответствующей отметки в заявление о государственной регистрации права. В отсутствии указанной записи сведения … Читать далее

Суды начали разделять покупателей нескольких квартир и рядовых дольщиков

Анализируя судебную практику за 2022 год, можно заметить, что в последнее время формируется судебная практика, которая существенно ограничивает в правах граждан-дольщиков, которыми были приобретены в собственность несколько квартир. По компетентному мнению суда, покупка квартир, связанная не с целью улучшений условий личного проживания, а с конкретной целью получения инвестиционной прибыли делает невозможной защиту таких дольщиков как обычных потребителей в случае банкротства застройщика. Суды начали признавать скупщиков жилья профессиональными инвесторами со всеми вытекающими для них рисками — в итоге лишая их права претендовать на получение достроенного жилья или возврата уплаченных денежных средств. В рамках банкротства ООО «Специализированный застройщик КВС МСК» (дело №А41-65911/19) … Читать далее

С 1 апреля вводится мораторий на банкротство

Правительство Российской Федерации с 1 апреля 2022 года вводит мораторий сроком на 6 месяцев на возбуждение в арбитражном суде дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении юридических лиц, индивидуальных предпринимателей (ИП) и граждан. Правительство надеется, что данный мораторий на банкротство предоставит всем должникам возможность справиться с текущими трудностями в течение шести месяцев, наладить свои дела и найти новые источники дохода. Впрочем, одно исключение из моратория всё же будет: должникам, которые являются застройщиками многоквартирных домов или другой недвижимости, возводимой в соответствии с законом о долевом строительстве, и включённых в единый реестр проблемных активов. Во время действия настоящего моратория кредиторы не … Читать далее

Гута-Страхование банкрот?

В арбитражный суд г. Москвы подано очередное заявление о банкротстве АО «Гута-Страхование» (ИНН: 7710006391, ОГРН: 1027700357244). Заявление о банкротстве подал Конаш Сергей Васильевич. Сумма искового заявления — 15 миллионов рублей. Дело № А40-64322/22 распределено к судье Мухамедзанову Рамилю Шаукадовичу. АО «Гута-Страхование» входит в бизнес группу «Гута» российского миллиардера и фигуранта списка Forbes Юрия Гущина. Уставный капитал компании составляет 609 150 000 рублей. Судя по картотеке арбитражных дел, это уже не первое банкротное дело, фигурантом которого становилась компания «Гута-Страхование». Дважды её банкротство пытался инициировать ИП Юрий Кумрачев, однако оба раза его заявления были возвращены арбитражным судом в связи с поступлением в … Читать далее

Признание недействительной цепочки взаимосвязанных сделок

Минэкономразвития выступило с предложением зафиксировать в законодательстве сформировавшуюся в арбитражных судах практику, позволяющую признавать недействительными сразу всю цепочку взаимосвязанных сделок по выводу активов должников, находящихся в процедуре банкротства, вместо того, что бы оспаривать каждую сделку отдельно. Новый законопроект был размещен для обсуждения заинтересованными лицами на едином портале раскрытия информации о готовящихся нормативно-правовых актах. Изменения, которые позволят изменить оспаривание сделок должника вносятся в федеральный закон о несостоятельности (банкротстве), Арбитражный процессуальный кодекс РФ (АПК) и Гражданский процессуальный кодекс РФ (ГПК). Напомню, что ранее Верховный суд РФ неоднократно указывал, что цепочкой последовательных сделок может прикрываться фактически единственная операция по выводу ликвидного актива у … Читать далее

Верховный Суд РФ защитил адвокатов при оспаривании сделок

Верховный Суд РФ защитил адвокатов от произвола при оспаривании сделок должника в процедурах банкротства, выпустив исторически важный судебный акт об отсутствии аффилированности между адвокатом и должником! ВС РФ опубликовал очень крутое Определение по заседанию, состоявшемуся 17.03.2022 в рамках дела № 307-ЭС19-4636 (17 – 19) (дело о банкротстве №А56-116888/2017), в котором защитил адвокатов от взыскания с них денежных средств в результате оспаривания заключенного соглашения между ними и должниками, находящимися в процедуре банкротства. Суть проблемы в следующем: должник (ООО) заключило соглашение об оказании юридической помощи с адвокатом. По соглашению сторон адвокат осуществлял защиту на стадии предварительного расследования и в суде сотрудника должника … Читать далее

Кредитные каникулы

с 8 марта 2022 года вступили в силу поправки в ФЗ №06-ФЗ, возобновляющие механизм кредитных каникул, который действовал во время пандемии, два года назад. Кредитные каникулы — это временная приостановка выплат по займам. Гражданин, обратившийся за каникулами, может выбрать, на какой период и с какой даты нужна отсрочка, но не более шести месяцев. В этот период можно не вносить платежи по кредиту, и кредитор не будет начислять неустойку за просрочку и передавать сведения в бюро кредитных историй. При этом проценты на сумму долга продолжат начисляться в обычном режиме, а срок кредита увеличится на срок каникул. Если финансовое положение улучшится до … Читать далее

Банкротство ФК ЦСКА

В арбитражный суд города Москвы снова подано заявление о признании АО «Профессиональный футбольный клуб ЦСКА» (ИНН: 7734046851, ОГРН: 1027739880893) банкротом. Заявитель — ООО «Бета» (правопреемник ООО «Ф-Групп»), которая была подрядчиком при строительстве стадиона «ВЭБ-Арена». Согласно вступившего в силу судебного акта, общий долг ЦСКА составляет 348 453 455,85 рублей. Суд открыл дело №А40-45469/22, которое распределено на рассмотрение судье Текиевой Юлии Владимировне. Напомню, что ООО «Бета» подает уже второе заявление о банкротстве ЦСКА. Первое исковое заявление суд не принял к рассмотрению, указав, что заявление ООО «Бета» не подлежит принятию в силу ст. ст. 33 и 43 Закона о банкротстве, поскольку требования ООО … Читать далее