Заметки управляющего

Изменения в законодательстве и механизмы защиты прав дольщиков значительно снизили опасения покупателей относительно рисков, связанных с банкротством застройщика. Ранее такая перспектива долгое время оставалась серьезным препятствием, удерживая многих потенциальных участников долевого строительства от приобретения жилья на этапе возведения объекта. Теперь же уверенность в гарантиях и компенсациях существенно повысила спрос на квартиры, приобретаемые по договорам долевого участия. Эти изменения стали результатом модернизации законодательства, направленной на усиление защиты прав дольщиков. В частности, внедрение эскроу-счетов обеспечило прозрачность финансирования строительства, а обязательные взносы застройщиков в компенсационный фонд создали дополнительную гарантию для граждан. Также были уточнены категории участников долевого строительства: из числа тех, кто может … Читать далее

Федресурс сообщил, что в очередной раз поднимает стоимость оплаты за публикацию сообщений на ЕФРСБ с 01.04.2024г. Увеличение цены состоялось почти на 8%. Задолбали. Ранее я писал об актуальной стоимости публикаций на ЕФРСБ. Сейчас подоспело очередное повышение цен -и в очередной раз это вызывает лишь один негатив. С 1 апреля 2024 года стоимость размещения одного сообщения в Едином федеральном реестре юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и иных субъектов экономической деятельности будет составлять 969,48 рублей (включая НДС 20% или 161,58 рублей). За размещение каждого сообщения в отношении банкротства физических лиц, публикуемого в соответствии со статьей 213.7 Федерального … Читать далее

Одним из требований к кандидатуре арбитражного управляющего в процедурах банкротства является отсутствие его как гражданина в Реестре дисквалифицированных лиц, который ведет Федеральная налоговая служба Российской Федерации (ФНС России). Содержащаяся в Реестре дисквалифицированных лиц информация о конкретном лице предоставляется по запросу заинтересованного лица в виде выписки из Реестра или справки об отсутствии информации, а также в виде информационного письма, в случае невозможности однозначно определить запрашиваемое лицо, с указанием соответствующих причин (п.3 порядка предоставления информации из Реестра дисквалифицированных лиц, утвержденного Приказом ФНС России № НД-7-14/700@ от 31.12.2014) Запрос заинтересованного лица о предоставлении информации из Реестра на бумажном носителе представляется непосредственно или почтовым … Читать далее

Иногда бывает, что должник, находящий в процедуре банкротства физического лица, уже разведен. А суд просит предоставить результаты запросов в отношении имущества супруга, находящегося в разводе с должником. Да и управляющий, действующий добросовестно и разумно, полагает, что если брак распался в трехлетний период до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом, что второй супруг отвечает совместно нажитым имуществом в пределах 50% от стоимости этого имущества. Согласно п. 1 ст. 20.3 Закона о банкротстве физические лица, юридические лица, государственные органы, органы управления государственными внебюджетными фондами Российской Федерации и органы местного самоуправления представляют запрошенные арбитражным управляющим сведения в течение семи дней со … Читать далее

За последний год заметил странную тенденцию ФНС (Федеральной налоговой службы) прятать номера прямых телефонов различных отделов на своем сайте и подменять их телефоном горячей линии, которая в вопросах банкротства просто некомпетентна и звонить им нет никакого смысла. Учитывая, что комуницировать с фискалами приходится регулярно и в большинстве своем они отзывчивые и приятные в общении люди, которые оперативно решают возникшие к ним вопросы, решил для себя начать сохранять номера телефонов отделов банкротств в отдельных инспекциях, что бы в случае надобности они всегда были под рукой. Ну, и дополнительно пишу адрес электронной почты каждой из ИФНС. Может, кому из моих коллег арбитражных … Читать далее

Может ли арбитражный управляющий (финансовый, конкурсный) нанимать иностранного специалиста (например, адвоката) для розыска и возврата имущества должника за границей? Верховный Суд РФ полагает, что может. Его позиция (Определение ВС РФ от 13.10.2022 по делу А40-153465/2016 (305-ЭС21-1719 (2)) основывается на следующем: Статус арбитражного управляющего как профессионального антикризисного менеджера не предполагает наличие у него знаний и навыков специалиста по иностранному праву, а также возможности осуществлять представительство в юрисдикционных органах, расположенных на территории иностранных государств (тем более что во многих юрисдикциях допуск к правосудию осуществляется через профессиональных представителей согласно местному праву). Выводы судов нижестоящих инстанций о том, что финансовый управляющий мог самостоятельно и … Читать далее

У многих моих клиентов часто возникает закономерный вопрос — в случае, если должник (физическое лицо) признается арбитражным судом банкротом, может ли он выезжать за границу? Накладываются ли на него какие-либо ограничения по выезду за рубеж? Сразу честно скажу — прямого запрета о временном ограничении права на выезд с территории Российской Федерации граждан, в отношении которых арбитражным судом введена процедура реализации имущества либо реструктуризация долгов, закон о Банкротстве не содержит. Я уже как то писал на эту тему, однако в связи с постоянно задаваемыми вопросами, решил уделить этому вопросу немного больше внимания. Итак, в Федеральном Законе № 127-ФЗ «О несостоятельности» (банкротстве) … Читать далее