В немецких банках увеличивается просроченная задолженность по ипотечным кредитам на недвижимость.
Согласно опубликованной статистики, в четвёртом квартале 2023 года в банках Германии наблюдался резкий рост числа клиентов, которые не могут вовремя погасить кредиты на коммерческую недвижимость.
Европейское банковское управлении сообщает, что только в конце декабря объем проблемных кредитов вырос до 13,6 млрд евро с 9,7 млрд евро в третьем квартале 2023 года. Проблемные кредиты немецких банков превышают аналогичный показатель всего ЕС (Европейского Союза)!
Отрицательные процентные ставки в Европе привели к тому, что немецкие банки последнее десятилетие активно кредитовали коммерческую недвижимость. Но после того, как центральные банки стали повышать процентные ставки, застройщики начали пропускать платежи по кредитам.
Популяризация работы на дому, появившаяся во время пандемии COVID-19, существенно снижает спрос на офисные помещения, чем еще больше усугубляет проблемы в секторе капитального строительства. По некоторым данным информационной системы Bloomberg, только десять крупнейших банков Германии, зарезервировали 2,3 млрд евро на покрытие потенциальных убытков. Банки же малой капитализации могут одномоментно рухнуть в процедуру банкротства в случае существенного оттока депозитов.
Кризис недвижимости продолжает расползаться как вирус, увеличивая масштабы возможных финансовых потерь. Настораживает то, что сложности нарастают в трех самых топовых экономиках мира: США, Китай и Германия. И не важно у кого рванет первым, зацепит всю мировую экономику.