Минфин РФ по результатам анализа положений Налогового кодекса пришел к выводу, что физическое лицо, которое сдает в аренду нежилое помещение и при этом не зарегистрировано как ИП (индивидуальный предприниматель), нарушает требование гражданского законодательства и обязано исчислять и уплачивать НДС.
Согласно письма Департамента налоговой политики Минфина России от 29 марта 2022 г. № 03-07-11/25327, физлица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, и не зарегистрировавшиеся в качестве ИП (индивидуального предпринимателя) в нарушение требований гражданского законодательства, при исполнении обязанностей, возложенных на них НК РФ, не вправе ссылаться на то, что они не являются ИП.
Фактически Министерство Финансов указало, что при осуществлении операций по реализации различных товаров (работ или услуг), и в частности, услуг по предоставлению в аренду нежилого недвижимого имущества, оказываемые физическим лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, но не зарегистрировавшимся в качестве ИП в нарушение требований гражданского законодательства, подлежат налогообложению НДС.
Обратите внимание на то, что перечень работ или услуг не закрытый и не ограничивается сдачей в аренду нежилого недвижимого имущества!
Так что всем фрилансерам рекомендую приготовится к возможным претензиям со стороны налоговой. И требования будут не 13%, а НДС + НДФЛ, что в сумме составит 33% плюс штрафные пени за каждый день просрочки.
